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住宅資金つなぎローン

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※書面でのお申込み・ご契約についてはご利用条件が異なる場合があります。
別途お問い合わせください。

住宅が完成するまでに必要となる、土地購入代金や工事の着手金などのお支払いにご利用いただけます。

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【Web契約】ご利用条件(商品概要)

※書面でのお申込み・ご契約についてはご利用条件が異なる場合があります。別途お問い合わせください。

項目 内容
契約形態 立替払契約(約定支払日一括払い)
取引形態

取引形態

資金の使途
  • ①信用供与機関(住宅金融支援機構、金融機関、クレジット会社等のノンバンク、生命保険会社、証券会社、その他公的機関)の住宅資金融資実行までのつなぎ資金
  • ②社内融資制度のある上場会社(勤務先)の住宅資金融資実行までのつなぎ資金
  • ③お客様の所有物件を売却し、提携先が販売する土地・住宅の購入代金に充てるための買い替えつなぎ資金
  • ④その他土地区画整理等による、代替地の提供あるいは交換等における代金受け取りまでのつなぎ資金
  • ※住宅資金とは、個人の住居用目的で建設する戸建住宅または個人の資産運用目的で建設する集合住宅の取得に要する資金をいい、リフォーム資金は含まれません。
対象者
  • ①上記「資金の使途①、②」の場合は、当該機関の住宅資金融資を申込み、かつ融資が内定している方
  • ※住宅資金融資が連帯債務もしくはペアローンであることを前提とし、連帯債務型でのお申込みが可能です。詳細はお問い合せください。
  • ②独立の生計を営む方        
  • ③契約時の年齢が満20歳以上、完済時満80歳以下の方        
  • ④安定した収入が継続して得られる方
立替払金額の範囲 立替払金は100万円以上とし、かつ信用供与機関等からの住宅資金融資額等を上限とします。
立替払金の支払実行日 立替払金の支払実行日は、土地購入時・着工時以降となります。
支払期間 原則として、立替払金の第1回目の支払実行日より起算して、1日以上12ヵ月以内となります。
利率
(立替払手数料率)
立替払手数料率は、短期プライムレートに当社が定める率を加算してご提供しております。
なお、団体信用生命保険に加入される場合、ご契約されるハウスメーカー(取扱店)によっては、団体信用生命保険手数料見合いとして0.15%を立替払手数料率に加算させていただく場合がございます。詳細は弊社窓口にお問い合わせください。

利率(立替払手数料率)

  • ※「短期プライムレート」は三井住友信託銀行のレートとなります。
  • ※「短期プライムレート」が変動した場合は上記の基準に従い対応いたします。
  • 立替払手数料率等が変動した場合の新利率は、適用月以降の申込分を適用対象といたします。
立替払手数料計算方法
  • ・立替払手数料=立替払金額×立替払手数料率×日数(※)÷365日(円未満切捨て)
  • (※)片端:立替払金の実行日(該当日を含まない)から立替払金の約定支払日(該当日を含む)までの日数
  • ・立替払手数料は、一括後払い方式で精算いただきます。
その他手数料 お取引条件により必要となる場合があります。詳細はお問い合わせください。
担保 不要
団体信用生命保険
  • 【ご加入条件】
  • ・加入時満20歳以上70歳以下の方
  • ※ただし、支払期間満了日における年齢が満71歳以上となるときは、満71歳の誕生日の前日までの加入となります。
  • ・団体信用生命保険に加入できる健康な方
  • ※ただし、上記条件を満たしていても以下の場合は、団体信用生命保険にご加入いただくことはできません。       
  • ①資金の使途が、信用供与機関の住宅資金融資実行までのつなぎ資金以外(社内融資実行までのつなぎ資金、所有物件の売却資金等)の場合
  • ②団体信用生命保険の保険金額(加入予定を含む)が三井住友信託銀行グループで通算2億円を超える場合
  • 【保険期間】
  • ・加入日から1年以内となります(1ヶ月単位)。
  • ※立替払金の支払実行日を加入資格取得日とし、以降最初に到来する月の1日を加入日とします。ただし、保険の責任開始(保障の開始)は資格取得日からとなります。
  • 【その他】
  • ・複数回にわたって立替払金の支払実行がなされる場合は、個々の支払実行がなされるごとに、個々に団体信用生命保険の加入の判断がなされるものとし、個々の加入に応じて、保険金額が変動いたします。
  • ・保険金のお支払い等については、保険会社の定めのとおりとさせていただきます。
約定支払日の延長
  • ・第1回目の立替払金の支払実行日より起算して、12ヵ月以内まで立替払金の約定支払日の延長が可能です。
  • ※延長となった場合、延長した期間に対し、追加の立替払手数料が発生いたします。
任意繰上返済 可能(繰上返済手数料は無料)
必要書類
  • ①本人確認書類(写)
  • ②住宅金融支援機構融資予約通知書(写)、または信用供与機関審査済通知書(写)、または承認を受けた書類
  • ③団体信用生命保険告知書兼申込書(加入時)
  • ※お取引条件により、別途書面必要となる場合があります。詳細はお問い合わせください。

ご利用の流れ

  1. STEP1マイページ開設・お申込み

    つなぎパートナーにマイページを開設します。
    住宅資金つなぎローン申込内容(契約約款)をよくご確認の上、お申込みください。

  2. STEP2審査結果・契約完了

    審査承認後、結果がメールにて通知され、審査可決の場合はご契約完了となります。
    ※団体信用生命保険へご加入の場合、団体信用生命保険申込書兼告知書の原本をご提出ください。

  3. STEP4資金のお振込み

    ご指定口座に資金をお振込みいたします。
    資金実行の手続きが完了しますと、メールにて通知されます。

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