建物リース
初期投資を抑え、
建物所有に関する事務負担も軽減。
三井住友トラスト・パナソニックファイナンス株式会社が事業用借地権にて地主さまから土地を借り受け、お客さまが希望される仕様の建物を建築し、お客さまに一括賃貸するリース契約です。建物建築の初期投資が大幅に軽減できますので、ショッピングセンター、郊外のロードサイド店舗などの商業用建物や物流倉庫に適しています。
スキーム
お客さまのメリット
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資金の有効活用
初期費用として多額の資金を用意する必要がありませんので、ゆとりをもった資金運用が可能です。
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費用の平準化
建築費用コストや維持コストが賃料に含まれますので、コスト把握が容易になります。
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管理事務の合理化
建物の所有に伴う事務処理（建物の減価償却、固定資産税、都市計画税、保険などの付保）が不要になるため、それに伴う管理コストが削減できます。
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借入枠の温存
リースを利用することにより他金融機関からの借入枠はそのまま維持できるため、資金調達力に余裕ができます。
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導入事例
